Báo giá đất tại Biên Hòa, Đồng Nai - Đất thổ cư giai đoạn 2020-2024

Theo dự báo của các chuyên gia, trong giai đoạn 2020 - 2024, tỉnh Đồng Nai sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới gồm: TP. Biên Hòa, Huyện Long Thành, Huyện Nhơn Trạch và Huyện Trảng Bom. Do đó, mặt bằng giá đất tại đây có thể tăng lên nhanh chóng. Trong bài viết này, Maxreal sẽ báo giá đất tại Biên Hòa, Đồng Nai - Đất thổ cư giai đoạn 2020 - 2024 để bạn tham khảo.
So với mặt bằng giá đất chung trên địa bàn tỉnh, giá đất tại Biên Hòa và Đồng Nai chênh lệch nhau khoảng 45%. Toàn bộ diện tích tự nhiên của TP.Biên Hòa là đất ở đô thị nên mặt bằng giá sẽ cao. Giá đất nền Biên Hòa, Đồng Nai dao động từ 4 - 40 triệu đồng / m2. Hầu hết đất thổ cư khu 1 đều từ 10 triệu / m2 trở lên. Các lô giá dưới 5 triệu / m2 rất hiếm.

Thực tế, giá đất tại Biên Hòa thường cao hơn các khu vực khác. Các lô đất trên các trục đường quan trọng như 30/4, Hà Huy Giáp, Cách Mạng Tháng 8, Đồng Khởi, v.v. chúng được bán từ 80-120 triệu đồng / m2. Giá thực của đất thổ cư cũng dao động trung bình từ 8 - 22 triệu đồng / m2. Giá đất thổ cư được ghi nhận thấp nhất là 4 triệu / m2, thuộc nhóm nhà phố, trong ngõ nhỏ, đất xây dựng nhỏ.
Có khả năng tăng giá đất tại Biên Hòa, Đồng Nai
Tiềm năng tăng giá đất nền tại Biên Hòa, Đồng Nai là rất lớn bởi thành phố này có vị trí chiến lược và được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông, hệ thống tiện ích…

1. Về khu vực địa lý

Thành phố Biên Hòa nằm ở phía Tây của tỉnh Đồng Nai, có tổng diện tích 264,08km2 và hiện là đô thị loại 1 duy nhất của tỉnh. Do đó, thành phố này hiện có vị trí địa lý tốt nhất và khả năng kết nối vùng tốt nhất:

Phía bắc giáp huyện Vĩnh Cửu.
Phía Nam: giáp huyện Long Thành.
Phía Đông: giáp huyện Trảng Bom.
Phía Tây: gần Thị xã Tân Uyên, Thành phố Dĩ An, Bình Dương và Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Hiện nay, TP.Biên Hòa là đầu mối giao thông kinh tế chính của vùng Đông Nam Bộ và là cửa ngõ phía Đông của TP.HCM. Cách trung tâm TP.HCM 30km, cách TP.Vũng Tàu 90km.

2. Về phát triển kinh tế, xã hội

Có tình hình tốt nhất về quỹ đất, khí hậu, vị trí địa lý, v.v. Thị xã Đồng Nai.Biên Hòa hiện là đơn vị hành chính có tỷ trọng đóng góp lớn nhất trong cơ cấu kinh tế của tỉnh Đồng Nai.

Thành phố Biên Hòa đã trở thành đô thị loại I với hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến, là thành phố đông dân thứ 3 cả nước với> 1 triệu dân (sau Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh), GDP bình quân đầu người. Cao gấp 2 lần so với mức bình quân chung của cả nước. Đây cũng là một trung tâm công nghiệp quan trọng của nước ta. Trên địa bàn thành phố có hàng loạt khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp lớn được phát triển trong nhiều năm qua.

Các khu công nghiệp tiêu biểu:
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 / Khu công nghiệp Biên Hòa I với diện tích 335 ha.
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 / Khu công nghiệp Biên Hòa II với diện tích 365 ha.
Khu công nghiệp Amata / Khu công nghiệp Amata với diện tích 674 ha.
Phát triển Khu công nghiệp Loteco / Khu công nghiệp Long Bình với diện tích 100 ha.
Khu công nghiệp Agtex Long Bình / Khu công nghiệp Agtex Long Bình - AGTEX 28 với diện tích 43 ha.
Khu công nghiệp Tam Phước / Khu công nghiệp Tam Phước với diện tích 323 ha.

* Các ngành thủ công / công nghiệp truyền thống:
Cụm công nghiệp gốm sứ Tân Hạnh có diện tích 32ha.
Cụm công nghiệp Dốc 47 diện tích 97ha.
Cụm công nghiệp chế biến gỗ Tân Hòa, diện tích 39ha.
Khu đá mỹ nghệ Bửu Long.
Khu sản xuất gốm sứ Tân Vạn, Bửu Long, Hiệp Hòa.
Địa bàn sản xuất đồ gỗ và trang trí nội thất gồm Tân Hòa và Tân Biên.

4. Về cơ sở hạ tầng

Là đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Đồng Nai và là đô thị lớn ngoại ô Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Biên Hòa có lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng. Đặc biệt là hệ thống giao thông. Trong những năm qua, TP.Biên Hòa đã đầu tư hàng loạt dự án lớn như:

Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (nối TP.Biên Hòa với sân bay Long Thành và TP.Vũng Tàu; giảm tải quốc lộ 51
Tuyến đường sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh (trục trung tâm TP).
Hệ thống cầu đường bộ trên Cù Lao Phố (kết nối giao thông đô thị), cầu Thống Nhất, cầu An Bình, ..
Đường Hương Lộ 2 (nối Ngã Tư Vũng Tàu và trung tâm

Xem thêm tại:

Giá đất Đồng Nai thời điểm sắp tới

Báo giá đất tại Biên Hòa, Đồng Nai - Đất thổ cư giai đoạn 2020-2024

1. Về khu vực địa lý

2. Về phát triển kinh tế, xã hội

4. Về cơ sở hạ tầng

1 Nhận xét

Đất nền Đồng Nai Giá Rẻ

Đất Phú Đông, Nhơn Trạch giá rẻ

Mua bán đất nền Nhơn Trạch vị trí nào hợp lí?

Vị Trí Vàng Eco Retreat Long An: Đầu Tư Sinh Lời Vượt Trội

Biểu mẫu liên hệ